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山东延长公积金贷款年龄限制
责编：陈凯欣
2025-05-17
近日，山东省住房和城乡建设厅召开了政策解读会议，重点介绍了《山东省住房公积金2024年年度报告》的相关内容。会上透露，未来将对公积金贷款政策进行调整，计划把贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
在过去的一年里，山东省已经进行了三次重要的政策优化调整，各地市也相应出台了一系列支持措施。特别是在全国范围内率先实施了“好房子”和现房项目等优惠政策，为稳定房地产市场、促进消费增长发挥了积极作用。
未来还会有哪些新的举措？
会上数据显示，在不叠加其他支持政策的情况下，全省公积金单缴存职工平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工平均87.5万元。多子女家庭可贷额度上浮超过20%，平均可达110万元。其中，枣庄市的最高贷款额度为160万元，青岛和临沂均为150万元。
接下来，山东省住房和城乡建设厅将重点提升公积金的实际可贷额度。具体措施包括：进一步提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，目标达到30%以上；对“好房子”、现房销售项目和多子女家庭的公积金贷款上浮额度进行累加计算；建立动态调整机制，各市可根据当地房价和资金流动性情况优化政策。此外，租房提取额度也将适当上调。
缴存扩面工作是公积金业务的重要基础。今年，山东省计划新增灵活就业人员缴存10万人以上，并将推进灵活就业人员参加公积金制度的试点工作。同时，还将起草《关于全面推进灵活就业人员缴存公积金的指导意见》，实现设区城市全覆盖，确保“愿缴能缴”。在企业缴存方面，将继续加强政策宣传和行政执法，扩大制度覆盖范围和资金归集总量，让更多群众受益。
贷款服务方面，去年全省推行了“商转公”业务。今年将探索“商转公”“商转组”业务的“一次办”模式，通过数据共享获取个人身份、房屋、征信等信息，进一步简化办理流程，减少群众跑动次数。租房提取服务也将迎来优化：建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序以及公积金业务系统的对接，实现租房提取资金直接支付至出租方账户。
目前，全省公积金最长贷款期限均为30年。随着延迟退休政策的逐步实施，山东省住房和城乡建设厅将推进政策协同调整，计划把贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。
