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山东十年：不动产统一登记制度全面实施
责编：陈凯欣
2025-05-07
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从繁琐到便捷：山东十年不动产登记改革之路
2015年，山东省全面启动不动产统一登记制度改革。这场持续十多年的改革，彻底改变了企业和群众办理产权登记的体验。
"以前办个房产证得跑好几家单位，现在一个窗口就能搞定！"在济南市政务大厅，刚刚办好房产过户手续的刘先生感叹道。这种便利背后，是山东十余年持续推进的不动产登记改革。
从多地多部门跑腿到一窗受理
过去办理不动产登记需要在国土、住建等多个部门间来回奔波，如今群众只需在一个窗口提交材料即可完成所有手续。济南市通过整合资源，在全省率先实现"一窗受理"模式，将办证时间压缩了三分之二。
服务下沉惠民生
目前，山东的不动产登记服务已经延伸至1136个乡镇，群众可以在家门口办理相关业务。这种便民服务让85%以上的登记业务能够在基层办理完成，极大地方便了农村地区群众。
数字赋能效率提升
借助"互联网+政务服务"，山东省建立了全省统一的不动产登记网上办事大厅。群众可以在线提交材料、查询进度、领取电子证照，真正实现了"数据多跑路、群众少跑腿"。
截至2023年，全省93%的登记业务能够在3个工作日内办结，其中超过一半的业务1小时内即可完成。这种高效便捷的服务，已成为山东优化营商环境的一张亮丽名片。
破除企业融资梗阻
针对企业的融资需求，山东省创新推出"工业标准厂房分割转让登记"政策，允许企业将厂房按幢、层进行抵押贷款。这一政策已为654家企业提供了新的融资渠道，帮助企业盘活存量资产数千亿元。
在德州，"带押过户"新模式的推行，让土地使用权转让无需先解押再过户。这种创新模式已在全省推广，为企业节省了大量时间和资金成本。
十年改革路，山东不动产登记工作交出了一份亮眼答卷：累计办理各类登记业务超过亿件，为140万户群众解决历史遗留问题，推动654笔工业标准厂房分割转让登记，让千余家企业的资产"动起来"。这些数字背后，是持续优化的营商环境和不断增强的群众获得感。
通过流程再造、服务创新和技术赋能，山东不动产登记改革不仅实现了从"多地跑""多头跑"到"一窗办""掌上办"的蜕变，更在为企业纾困解难方面取得了显著成效，为全国不动产登记制度改革贡献了"山东经验"。
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